名古屋市南区の魅力と不動産市場

名古屋市南区の魅力と不動産市場
名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置し、約18.46平方キロメートルの広さを持ち、市内16区の中で7番目に大きい区です。
この地域は、古き良き風景を残しつつ、近代的な住宅が調和した魅力的な街並みが広がっています。
不動産市場においては、南区にはさまざまな物件が存在し、空き地や空き家、中古住宅、中古マンション、農地や工場跡地などが見受けられます。
ここでは、不動産の売却を検討している方々に向けて、南区の特徴や契約件数、相場に関する情報を提供いたします。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却の際の参考にご活用ください。
南区の特色と魅力 まずは、名古屋市南区の魅力についてご紹介いたします。
地域の特性を理解することで、不動産を売却する際に、どのようにアピールしていくべきかが明確になるでしょう。
地域の特徴を把握し、円滑な取引を進めるための準備を整えましょう。
南区の人口 2023年10月1日時点で、名古屋市南区の人口は131,459人、世帯数は63,061世帯となっています。
昭和初期から高度経済成長期にかけて、急激な人口増加が見られました。
これは、都市化が進む名古屋市において、南区も多くの人々が流入した結果と言えます。
しかし、1990年代以降は人口の減少傾向が続いており、少子高齢化や都市部への人口流出が要因となっています。
南区の人口密度は7,121人/km²で、名古屋市の区の中では比較的低い位置にあります。
高齢化も進み、2019年10月1日時点での高齢化率は29.7％で市内最高の数字を示しています。
今後も高齢化は進行する見込みです。
日本の都市の歴史的な産業の変遷
中世から近世にかけての時期、特に海に面した地域は、製塩業が重要な産業として栄えていました。
たとえば、江戸時代には東海道が通るなど、交通の要所であり、町が発展していました。
さらに、近代以降になると、そうした地域は鉄鋼、金属、機械などの工業地帯として急速に発展を遂げました。
中世末期から近世初頭にかけて、例えば南区の大部分が海に面していたため、そこでは年魚市潟と呼ばれる干潟があり、製塩業が盛んでした。
この地域で生産された塩は「前浜塩（まえはましお）」と呼ばれ、地域の人々に親しまれていました。