不動産売却時の税金について詳しく解説します
名古屋市でお住まいの皆様、一戸建てやマンションを購入した際に、転勤や地元に帰ることが決まり、急遽家を手放さなければならなくなる場面に直面することもあるでしょう。
不動産の売却に際しては、税金がかかるということを耳にされたことがあるかもしれませんが、その具体的な内容に詳しく知識をお持ちでない方も多いことでしょう。
そこで、今回の記事では、不動産を売却する際にかかる税金の相場や計算方法、そして節税する方法について、ご丁寧にご紹介いたします。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
ぜひご一読いただき、参考にしてみてください。
不動産を売却する際にかかる税金は、大きく分けて以下の3つの種類がございます。
それぞれの税金について、詳しく解説してまいります。
まず一つ目は「印紙税」です。
印紙税とは、不動産の売買契約書にかかる税金であり、売買契約書に収入印紙を貼り付け、割印をすることによって支払うことができます。
この印紙税は、売買契約書に記載された金額に応じて税額が変動し、2024年3月31日までの期間中においては、軽減税率が適用されるため、売却をご検討中の場合は、お早めの売却が望ましいと考えられます。
税率は売却価格が1,000万円から5,000万円までの場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円となっております。
売却によって得られる金額と比較して大きな出費ではありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
次に、「仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税」です。
不動産を売却する際には、自力で買い手を見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社に売却を依頼することが一般的です。
このため、不動産会社には仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は不動産の売却価格に応じて異なり、売却価格が高くなるほど仲介手数料も高額になります。
また、仲介手数料の上限は法律で規定されており、売却価格が400万円を超えた場合、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税が課せられます。
名古屋市の不動産売買において、売れるまで仲介手数料が半額になるサービスを提供しているゼータエステートについての詳細
名古屋市に拠点を置く不動産会社であるゼータエステートでは、売主の方々に向けて魅力的なサービスを展開しています。
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通常、不動産取引においては物件が売却された際に仲介手数料が支払われるのが一般的ですが、ゼータエステートではこの手数料を売却が完了するまで待つと半額にしてくれるという特典があります。
このサービスは、売主様にとって大きなメリットとなるだけでなく、不動産取引の円滑な進行や売却の促進にもつながります。
ゼータエステートのスタッフは経験豊富なプロフェッショナルばかりで、迅速かつ丁寧なサポートを提供してくれるため、安心して不動産の売却手続きを進めることができるでしょう。
名古屋市にお住まいで不動産の売却を検討している方は、ぜひゼータエステートのサービスを検討してみてください。