名古屋市のマンション市場を探る

名古屋市のマンション市場を探る
名古屋市は、日本における主要都市の一つであり、現在約232万人が居住しています。
この都市では人口が着実に増加しており、その結果としてマンションの需要も高まっています。
ですから、名古屋市でマンションを売却することを検討されている方にとって、売却価格の相場や確認すべきポイント、そして高値で売るためのコツについてお伝えします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市でのマンション売却価格の相場についてまず知っておきたいことは、過去の取引実績を参考にした価格動向です。
具体的には、2018年1月1日から2023年7月31日までの間に新築マンションが平均で4,996万円、坪単価では240.8万円で取引されていました。
一方、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円でした。
ただし、これらはあくまで平均の数字であり、実際にはエリアや築年数、間取りなどの要素によって価格は異なります。
特に、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円で、最も低いのは港区で142.3万円となっています。
このような情報を把握することは、自身のマンションの価値をより正確に評価する上で不可欠です。
さらに、マンションの築年数も価格に影響を与えます。
建物の価値は耐用年数によって決まるため、築年数が新しいほど価値が高い傾向にあります。
木造建築の場合は約22年、鉄筋コンクリート建築ではおよそ47年がその目安となっています。
このような情報を踏まえて、マンションの売却を検討する際には、築年数も重要な視点として考慮することが必要です。