名古屋市の空き地の査定価格とその決め方について詳しく説明します

名古屋市の空き地の査定価格とその決め方について詳しく説明します
名古屋市にお持ちの空き地の査定価格を知りたい方も多いかと思います。
参考までに、2013年に行われた調査によると、名古屋市では約7軒に1軒が空き家で、空き家率は約13.2％です。
空き地には固定資産税がかかるため、売却を考えている方には査定価格の相場や決定要因について知っておくことが重要です。
以下では、名古屋市の空き地の査定価格の相場、価格がどのように決まるか、売却方法について詳しくご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
空き地の査定価格の相場 全国的に空き地問題が深刻化しており、名古屋市もその例外ではありません。
ここでは特に空き地に焦点を当てて説明します。
名古屋市の空き地の不動産査定価格の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円です。
この価格は名古屋市内の取引データを元に算出されており、前年比では4.4万円上昇しています。
駅から徒歩10分圏内の物件の取引の増加が相場を押し上げる要因となっています。
中区が1坪あたり210万円で最も高い相場エリアであり、一方で港区が1坪あたり34.5万円で最も低い相場エリアとなっています。
土地の査定価格が変動する要因 土地の査定価格は、主に以下の要因に影響を受けます。
– 用途や高さなどの公法上の規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形 – 道路の幅 – 角地かどうか – 高さ – 土壌汚染や埋蔵文化財の有無 – 近隣施設との距離 それぞれの要因について詳しく説明していきますので、ご参考にしてください。
土地利用の規制と専門家の必要性
各地域には、建設物の用途や高さなどが公的な法律によって制限されています。
土地の評価を行う際には、まずこの公的な規制について調査する必要があります。
このような法的な知識は一般の人には理解が難しいため、通常は専門家に依頼することが一般的です。