離婚後に家を売却する際のタイミングについて詳しく解説します
名古屋市内で家を購入したけれど、残念ながら離婚をすることになり、家を売却せざるを得ない場合もあります。
特に、夫婦共に名義で家を購入していた場合、簡単に売却することはできません。
この記事では、離婚後に不動産を売却を検討している方に向けて、売却のタイミングや必要な手続きについて詳細に説明していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚によって家を売却する場合、主に離婚前と離婚後の2つのタイミングが考えられます。
どちらのタイミングでも売却は可能ですが、それぞれにはメリット・デメリットが存在します。
それぞれのタイミングにおけるポイントについて、以下で詳しく見ていきましょう。
①離婚前に売却する場合 離婚前に家を売却するメリットとして、以下の2点が挙げられます。
– 不動産の売却には時間や手続きが要求されるため、夫婦間での円満な取引が望ましい。
離婚後は相手方からの連絡が滞ることも考えられる。
そのため、離婚前に手続きを進めることでストレスを軽減できる。
– ただし、家の売却には通常3〜6ヶ月程度の期間が必要と言われており、離婚を引き延ばすことができるかどうかが課題になる。
時間的余裕がない場合は、離婚後の売却を考慮するべきである。
②離婚後に売却する場合 離婚後に家を売却するメリットとして、以下の2点が挙げられます。
– 家の売却を待たずに離婚手続きを進められる。
– 売却により十分な時間をかけられるため、家をより高値で売却できる可能性がある。
売却には時間がかかるため、忙しい状況下での離婚に優先して進めたい方には、離婚後の売却が適しているかもしれません。
離婚後に家を売却する際の注意事項
離婚を考える方も多くいらっしゃいますが、そのような場合には離婚後に家を売却することがおすすめです。
しかし、離婚手続きが進行中で家の売却手続きが時間的に困難な場合もあります。
急いで売却すると、買い手の交渉に乗ってしまい、理想の価格よりも安く売却してしまうかもしれません。
高値での売却を望む方は、ゆっくり時間をかけて進めることが大切です。
ただし、離婚後も長期間家を放置しているとトラブルのリスクが高まりますので、なるべく早めに売却の準備を進めていくことが重要です。